Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

ОКАЗАНИЕ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА

В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

07.04.2020 с 10.00 до 12.00часов Управление Росреестра
по Калужской области проведет телефонную консультацию в режиме «горячая линия» на тему«Оказание услуг Росреестра в Электронном виде»

  • Какие услуги предоставляются гражданам через портал Росреестра?
  • Какие электронные сервисы Росреестра позволяют более оперативно получить информацию о недвижимости?
  • Какие документы потребуются, чтобы зарегистрировать права на недвижимость в электронном виде?
  • Что такое усиленная квалифицированная электронная подпись, для чего она нужна и как ее получить?
  • В какой срок предоставляются услуги Росреестра в электронном виде?

На эти и другие вопросы граждан ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Калужской области Татьяна Владимировна Козаченко

Телефон «горячей линии»: 8(4842) 56-47-85 (доб. 171)

 


 

 

«Горячая линия»Калужского Росреестра: Предоставление документов из Государственного фонда данных

 

06.04.2020 с 10.00 до 12.00часов Управление Росреестра
по Калужской области проведет телефонную консультацию в режиме «горячая линия» на тему«Предоставление документов из Государственного фонда данных»

 

На вопросы:

 

  • Где находятся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 2009 года?
  • Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего установленные границы между земельными участками?
  • Какие материалы содержатся в государственном фонде данных?
  • Как запросить сведения из ГФДЗ?
  • Кто может воспользоваться материалами ГФДЗ, и какие для этого документы должен представить заявитель?
  • Каковы условия и сроки оказания государственной услуги по предоставлению сведений из ГФДЗ?

и другие вопросы

 

ответит начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Юлия Викторовна Орлова

 

Телефон «горячей линии»: 8(4842) 54-63-85

 

 


Олег Скуфинский провел совещание с руководителями территориальных управлений Росреестра

    Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Олег Скуфинский провел совещание с участием всех территориальных управлений.

    В своем вступительном слове он напомнил о том, что Правительство России расширило полномочия службы. Теперь за ведомством закреплены функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений. Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.

    «Такие решения создают для нас новые возможности для повышения качества нашей работы в интересах людей. При этом, для нас это и дополнительная ответственность, – отметил Олег Скуфинский. – Нам необходимо сфокусироваться на достижении целей национальных проектов, за которые отвечает Росреестр. Поэтому для центрального аппарата и территориальных управлений будут установлены четкие показатели эффективности».

    Он подчеркнул, что главным принципом работы ведомства являются не только своевременно и качественно оказанные услуги, но и нацеленность слышать и оперативно реагировать на потребности общества.

    «Росреестр является участником реализации инвестиционной и социальной повестки в регионах страны, поэтому важно на местах выстроить слаженную работу с губернаторским корпусом и муниципальными образованиями», - обратил внимание руководитель Росреестра.

    Важнейшая задача этого года - завершение перехода регионов на федеральную государственную информационную систему ведения единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В прошлом году переход завершен в 51 регионе, в этом году работы будут выполнены в оставшихся 34 территориях. Также ведомство продолжит работу над реинжинирингом сайта, электронных сервисов и информационных систем.

Напомним:

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 2020 года № 131 функции Минэкономразвития России нормативно-правового регулирования в сфере недвижимости были переданы Росреестру. Данное решение, во-первых, связано с переподчинением Росреестра от Минэкономразвития России Правительству Российской Федерации. Во-вторых, предлагаемая модель призвана повысить эффективность решений, принимаемых на уровне нормативных правовых актов. Это обусловлено тем, что при таком подходе любые законодательные инициативы и иные решения нормативного характера будут обеспечены технически и с точки зрения необходимых трудовых ресурсов, поскольку и нормативно-правовое регулирование и его практическая реализация будут находиться «в одних руках».


 

 

Охранные зоны государственных геодезических пунктов в Калужской области

    В 2019 году Управлением налажена работа по установлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об охранных зонах пунктов ГГС, координаты которых были ранее определены в отличной от установленной системы координат, принятой на территории области – МСК-40. Данная работа ведется совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», а также филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

    Начало данной работы положено в ноябре 2019 года, и за это время подготовлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах нескольких охранных зон пунктов ГГС в Износковском, Дзержинском, Боровском, Бабынинском, Козельском, Малоярославецком районах.

    Чем больше будет внесено сведений о границах охранных зон, тем проще будет кадастровым инженерам получать необходимые сведения для проведения кадастровых и землеустроительных работ, и тем качественнее будут они выполнены.

Справочно:

    Охранная зона пункта Государственной геодезической сети - это одна из видов зон с особыми условиями использования территорий. В пределах охранной зоны запрещается без разрешения территориальных органов Росреестра осуществлять виды деятельности и производить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружного знака, нарушить неизменность местоположения специального центра или создать затруднения для использования геодезического пункта по прямому назначению, и свободного доступа к нему.

    Данная информация важна не только всем уже существующим землепользователям, но и всем желающим стать землепользователями.

    Так, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети или части указанных пунктов, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (Росреестр), обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

    В 2019 году Управлением актуализирована информация о состоянии 226 пунктов ГГС, проведено обследование 25 пунктов. В планах на 2020 год у Управления Росреестра по Калужской области продолжить работу по установлению и внесению сведений об охранных зонах пунктов ГГС на всей территории Калужской области.

    Получить же сведения о координатах самих пунктов теперь можно в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», а ознакомиться с порядком подачи заявления – по адресу: https://cgkipd.ru/fsdf/service/provide/.

 


 

Работа комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Калужском Управлении Росреестра в 2019 году

За 2019 год комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, созданная при Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, рассмотрела - 201 заявление в отношении 396 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссией в пользу заявителей, составила 38% (за 2018 год – 45%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 13 229 369 597,75 руб., после –10 367 272 185,02 руб., что свидетельствует о её снижении на 22%.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом Росреестр обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, определенной в порядке, действовавшем
до 1 января 2017 года. Заинтересованные лица могут обратиться
в такие комиссии, если у них есть документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, либо с целью уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки, либо направить обращение в суд.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон
«О государственной кадастровой оценке». В соответствии с данным законом государственная кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

Начиная с 2018 года государственные бюджетные учреждения начали проводить кадастровую оценку в тех субъектах РФ, в которых региональные власти приняли соответствующие решения. Так, в 2018 году по правилам, установленным этим законом, кадастровая оценка проводилась в 35 регионах, а в 2019 году – в 65 регионах.

В Калужской области в 2018 году проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов, а в 2019 году – земельных участков категорий земель особо охраняемых территорий и объектов, земель водного фонда и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Справочно:

Всего за январь-декабрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Росреестре, рассмотрели 31345 заявлений
в отношении 50852 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 64,85% (за 2018 год – 59,39%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений
в комиссиях составляла 1,36 трлн руб., после – 883 млрд руб., что свидетельствует о её снижении на 35%.


 

 

Управлением утвержден план проверок соблюдения требований земельного законодательства

    Управление Росреестра по Калужской области подготовило план проверок физических лиц на предмет соблюдения земельного законодательствав 2020 году.

    В план включено 1339 земельных участков. Больше всего проверок приходится на жителей Людиновского, Жиздринского, Куйбышевского  районов. На этих территориях проверят 323 участка. 89 проверок  проведут в Кировском и Медынском районе. В Жуковском районе и г.Калуге под проверку попадают 80 земельных участков.

    Ознакомиться с планом проверок можно на официальном сайте Росреестра в разделе Открытая служба->Проведение проверок->Калужская область -> Государственный земельный надзор -> Планы проведения проверок -> 2020 либо пройти по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/plany-provedeniya-proverok-gz2/2020-gz3/, а также на сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации.     С учетом требований о защите персональных данных для открытого доступа указаны адрес и кадастровые номера проверяемых земельных участков.

Управление Росреестра по Калужской области рекомендует землепользователям проводить действия по устранению возможных нарушений земельного законодательства: проверить наличие правоустанавливающих документов, оформить права собственности, исключить использование земельного участка не по назначению.


 

В январе 2020 года вступили в законную силу изменения реквизитов и размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

10.01.2020 вступили в силу изменения в приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», которые утверждены приказом Минэкономразвития России от 25.12.2019 № 839 «О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Изменения размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, коснулись всех категорий заявителей, а также всех форм предоставления сведений и вида документа.

Так, например, плата за выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или же за выписку о переходе прав на объект недвижимости для физических лиц поднялась с 400 до 460 рублей. Для юридических лиц эти виды выписок стали стоить 1270 вместо 1100 рублей за единицу. Плата заполучение копий договоров или иных документов, выражающих содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле для граждан увеличилась с 300 рублей до 340 рублей за единицу.

Кроме того, обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2020 года уплату государственной пошлины за выдачу сведений из ЕГРН, предоставляемые филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, необходимо производить по реквизитам Управления Росреестра по Калужской области:

 

 

Реквизиты

«Наименование

получателя»

УФК по Калужской области (Управление Росреестра                  по Калужской области)

«ИНН»

4027066800

«КПП»

402701001

«Банк получателя»

Отделение Калуга

«БИК»

042908001

«Расчётный счет»

40101810500000010001

«ОКТМО»

По месту обращения за услугой (29701000 - Калуга)

«КБК»

321 1 1301031 01 6001 130 Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (федеральные учреждения, осуществляющие отдельные полномочия органа регистрации прав) - плата за предоставление ФГБУ «ФКП Росреестра» сведений из ЕГРН

 При этом, реквизиты для уплаты государственной пошлины за выдачу сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и запросов (в том числе в электронном виде) на выдачу сведений в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов не изменяются.

Об Управлении Росреестра по Калужской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.

http://rosreestr.ru/

Контакты для СМИ: +7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83


 

Виртуальная карта.

Где найти сведения обо всех объектах недвижимости?

     Онлайн-площадка, на которой собрана Информация обо всех объектах недвижимости России, называется так: Публичная кадастровая карта Российской Федерации (ПКК). И недавно появилась её 5-я, обновлённая версия.

    Используя цифровые технологии, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) создала онлайн-сервис, облегчивший получение сведений об участках и зданиях. Первая кадастровая карта появилась в 2010 году. С тех пор она совершенствовалась. В обновлённой ПКК5 сведения об объектах недвижимости или земельных участках формируются на основе актуальной информации, которую вводит
в реестр Кадастровая палата.

Здесь и сейчас

    Любой из нас может найти информацию о нужном ему доме, квартире или каком-нибудь другом объекте, если он имеет кадастровый номер в ЕГРН. Публичная кадастровая карта (ПКК) – официальный ресурс Росреестра – отображает 50 млн объектов: участков, строений, зданий, домов.

Попасть на карту просто: http://pkk5.rosreestr.ru/. Входите и видите карту России, которая легко и быстро увеличивается в масштабах. Выбираете город, к примеру, Калугу. Ищете улицу, мгновенно перемещаясь с помощью мышки. Вот он, поселок Северный. Находите нужный участок…

Кликнув на него, во всплывающем окошке можно тут же узнать его кадастровый номер и кадастровый номер квартала, а также статус участка, адрес, категорию земель, форму собственности, площадь, разре­шённое использование и кадастровую стоимость (включая стоимость за один квадратный метр). Понятно не только его расположение, но и контуры и конфигурация.

 Кстати, здесь можно выяснить и срок давности сведений, имеющихся в ПКК, а также интенсивность обращений пользователей к карте.

 Участки, здания, районы

     Публичная кадастровая карта позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей.

 Искать интересующий объект можно не только двигаясь по карте и увеличивая её. Есть и другие варианты поиска: по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или названию объекта.
На сайте можно оформить и онлайн-запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А она сейчас требуется во многих случаях, и прежде всего для подтверждения права собственности.

 В выписке из ЕГРН, полученной через эту онлайн-площадку, будут указаны: владелец собственности, наличие или отсутствие залога, ареста или обременения, а также история владельцев объекта, кадастровая площадь и стоимость недвижимости.

 Расположение объекта, его кадастровый адрес, форма соб­ственности, разрешённое использование, общая площадь, кадастровая стоимость участка, а также ФИО кадастрового ­инженера, даты постановки на учёт и внесения изменений – вся эта информация предоставляется бесплатно.
А вот выписка из ЕГРН – это уже за деньги. Разовая электронная выписка обойдётся в 100 руб., но можно подписаться на пакет услуг, тогда стоимость одной выписки снизится.

 Пользоваться удобно

     Пользоваться ППК удобно ещё и потому, что она предлагает разные варианты добавления объектов. К примеру, пользователь волен добавлять их с помощью функции рисования и путём импорта координатного описания. Есть у него и возможность измерять длину линии и площадь полигона, указав координаты на карте.

 А когда нашли всё, что требовалось, результаты поиска можно добавлять
в избранное, формировать ссылки на них и делиться ими в социальных сетях (Твиттер, Фейсбук, ВКонтакте), отправлять по электронной почте, распечатывать выделенный фрагмент карты.

 К тому же веб-приложение ПКК позволяет получать государственные услуги и сведения из сервиса «Офисы и приёмные». Здесь можно найти перечень офисов и приёмных Росреестра, обслуживающих ту территорию, к которой относится выбранный объект недвижимости или единица кадастрового деления, а также уточнить точное наименование подразделений территориальных органов Росреестра и подведомственных учреждений, их адреса, телефоны, ФИО руководителей.

 Немаловажно и наличие обратной связи по качеству данных. Авторизованный пользователь может сообщать о технических ошибках, получать справочную информацию. Замечания отправляются в службу технической поддержки официального сайта Росреестра.

 Осторожно: сайты-эрзацы

     Создание Публичной кадастровой карты Росреестра значительно упростило поиск нужных данных по земельным участкам и другим объектам недвижимости, занесённым в реестр, а также сократило время их поиска
до нескольких минут.

     Недаром этот официальный электронный ресурс стал весьма популярным. Им пользуются те, кто связан с недвижимостью по работе: юристы, риелторы, геодезисты. А как же? Очень удобно, когда через любой из самых распространённых ныне браузеров можно почерпнуть необходимую для профессиональной деятельности информацию, причём бесплатно.

     Но не только они обращаются к этой электронной карте. Обычные люди тоже то и дело заглядывают сюда, когда продают или покупают недвижимость, вступают в наследство. Да мало ли бывает жизненных ситуаций?

     Главное – пользоваться именно официальным сайтом Росреестра, а
не сайтами-эрзацами, на которых предлагается оплатить бесплатные услуги и где информация может оказаться устаревшей. Напоминаем правильный адрес: http://pkk5.rosreestr.ru/.

     А кроме того, знайте: если на ресурсе вам предлагают заплатить
за информацию, нужно сразу насторожиться. Значит, вы оказались не там. Един­ственная платная услуга на сайте Росреестра – это получение выписки из ЕГРН.

 Кстати

     Скоро у населённых пунктов по всей территории страны появятся цифровые ортофотопланы. Что это такое, рассказывает заместитель руководителя Росреестра Вячеслав Спиренков:

– Говоря о картографировании, мы делаем для населённых пунктов цифровые ортофотопланы в 2000-м масштабе. По ним будет удобно ориентироваться, смотреть, где находятся дома, определять координаты, проводить землеустроительные и кадастровые работы. 

Такой масштаб вполне подходит для исправления кадастровых ошибок, определения границ участков сельхозземель, границ муниципалитетов, населённых пунктов.

     До 2024 года мы планируем покрыть всю обжитую территорию Российской Федерации такими аэрофотосъёмками. Все цифровые ортофотопланы будут погружены в единую электронную картографическую основу. Создание самого государственного сервиса по предоставлению карт и снимков завершится уже в следующем году. Им смогут пользоваться федеральные и региональные органы исполнительной власти, муниципалитеты, субъекты Федерации, получая сведения, соответствующие государственным стандартам. Все созданные материалы будут загружены на публичную кадастровую карту.

     Сейчас мы проводим «пилот» в Краснодаре и Крыму с тем, чтобы региональные власти проверили, как с этим сервисом работать, как подключать свои геоинформационные системы».

 


 

  Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

 По итогам «горячей линии»

 11 октября 2019 г. по многочисленным просьбам жителей Калуги Управление Росреестра по Калужской области была проведена телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему «Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости».

 На вопросы калужан отвечала специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Управления Росреестра по Калужской области Надежда Матвеева.

 Самымиактуальными можно выделить следующие вопросы.

 Вопрос 1:

 Как можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости?

 Ответ:

 Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

 Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

 Вопрос 2:

 Какие документы необходимы для подачи заявления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости?

 Ответ:

 Обязательным приложением к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости являются:

 - выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (выдается бесплатно);

 - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

 - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

 - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (отчет подготавливается независимым оценщиком по выбору заявителя).

 Вопрос 3:

 Обязательно ли прилагать к отчету об определении рыночной стоимости объекта недвижимости экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков?

Ответ:

Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ признана утратившей силу норма Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», предусматривавшая необходимость предоставления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия) положительного экспертного заключения на бумажном носителе и в форме электронного документа на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, приложение к подаваемому в комиссию заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости указанного экспертного заключения не требуется.

Вопрос 4:

Где находится данная комиссия?

Ответ:

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в Комиссию по адресу: ул. Вилонова, д. 5, г. Калуга (в случае обращения посредством почтового отправления) или по адресу: ул. Марата, д. 7, к. 116, г. Калуга (в случае личного обращения), с обязательным приложением документов, необходимых согласно перечню, установленному статьей 24.18 Закона об оценке.

 Вопрос 5:

 Какой срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости?

Ответ:

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты поступления


 

 Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получитьбесплатно

 Кадастровая стоимость- это фиксированная стоимость, используемая
в качестве налоговой базы для исчисления налога на имущество.

 И неудивительно, что сведения о кадастровой стоимости на недвижимостьстановятся наиболее актуальными к сроку уплаты имущественного налога.

Управление Росреестра по Калужской области напоминает о возможности каждого гражданина Калужского региона получить бесплатную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости тремя способами:

ü  - лично, подав запрос в ближайший офис МФЦ;

ü  - онлайн, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН» на портале Росреестра www.rosreestr.ru

 ü  - по почте, приложив заявлениес нотариально удостоверенной подписью и копию документа, удостоверяющего личность.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Также информацию о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра с помощью сервисов:

  •  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

 Для использования данного сервиса необходимо знать кадастровый номер, условный номер или адрес объекта недвижимости.

  •  «Публичная кадастровая карта»

 Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск.

  •  «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»

Данный сервис позволяет получить информацию о результатах массовой кадастровой оценки. Ее проводят региональные органы власти или органы местного самоуправления.

 Данные сервисы-онлайн предоставляют общедоступную справочную информацию в режиме реального времени.


 

Изменения нотариального удостоверения сделок
для участников долевой собственности.
По итогам «горячей линии»

     19 сентября 2019 г. Управлением Росреестра по Калужской области была проведена телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему «Изменения нотариального удостоверения сделок для участников долевой собственности».

     Напомним: с 31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон
от 01.05.2019 № 76-ФЗ,который внес изменения, в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", упрощающие процедуру оформления сделок для участников долевой собственности*.

     Нововведения в российском законодательстве сужают круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению.

     На вопросы калужан, касающихся нововведений законодательства
по нотариальному удостоверению сделок для участников долевой собственности, отвечал начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Проняев.

 Вопрос:

 Квартира находится в долевой собственности. Один из трех собственников решил продать свою долю одному из двух других участников долевой собственности. В этом случае требуется нотариальное удостоверение сделки?

 Ответ:

 Да, эта сделка требует нотариального удостоверения.

 В соответствии с изменениями не требуется нотариального удостоверения, если отчуждается весь объект недвижимости одновременно всеми собственниками по одной сделке.

 Вопрос:

 Подлежит ли нотариальному удостоверению сделка по купле-продаже квартиры, находящейся в долевой собственности с несовершеннолетним?

 Ответ:

 Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей несовершеннолетним собственникам,подлежат удостоверению нотариусом в обязательном порядке.

 В случае продажи недвижимости несовершеннолетнего ребенка также
в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства.

 

* Федеральный закон № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».


 

 Если обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН

 При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость можно столкнуться с ошибками в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

 В выписке ЕГРНмогут быть допущены два типа неточности: технические или реестровые ошибки.

 Техническая ошибка в сведениях ЕГРН представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную при осуществлении органом регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

 Техническая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена одним
из следующих способов:

  •  на основании заявления заинтересованного лицаоб исправлении технической ошибки в записях ЕГРНс приложением документов, подтверждающих выявленные несоответствия;
  • по решению государственного регистратора прав в случае обнаружения им технической ошибки в записях;
  • на основании вступившего в законную силурешения суда
    об исправлении технической ошибки.

 

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

 Реестровая ошибка может быть допущена органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если недостоверные сведения содержались в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшие вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся
в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

 Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, следующими способами:

 

  • по решению государственного регистратора прав;
  • на основании вступившего в законную силу решения суда
    об исправлении реестровой ошибки.

 Если требуется внести изменения в технический, межевой план или акт обследования, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

 По результатам исправления технической ошибки орган регистрации уведомляет заинтересованное лицо в течение 3-х рабочих дней, реестровая ошибка исправляется в 5-дневный срок со дня получения документов.

 При этом законом не предусмотрено направление в адрес правообладателя выписки из ЕГРН после исправления ошибки.

 Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать в любом офисе МФЦ, а также, в случае необходимости, запросить выписку из ЕГРН Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru или на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru.


 

 Арест недвижимости. По итогам «горячей линии»

 11 сентября 2019 г. Управлением Росреестра по Калужской области была проведена телефонная консультация в режиме «горячая линия» на тему «Арест недвижимости».

 На вопросы калужан отвечала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, регистрации арестов Управления Росреестра по Калужской области Елена Владимировна Руднева.

 Жителям Калужского региона были даны разъяснения по следующим вопросам

 Вопрос:

 Наложен арест на квартиру. Что это означает?

 Ответ:

 Арест - это ограничение прав владельца недвижимостина распоряжение имуществом. Когда квартира под арестом, ее нельзя продать, подарить, поменять или иным образом осуществить отчуждение. Также нельзя имущество завещать или отдать в залог.

 Определение (постановление) о наложении запрета (ареста) выносит суд, судебные приставы-исполнители, налоговые и таможенныеорганы.

 Такие документы являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости.

 Собственник не может продать или подарить арестованную квартиру, но право пользования ею сохраняется.

  Вопрос:

 Получили от кредиторов угрожающее письмо о том, что на квартиру наложен арест. Как узнать о наличии ареста?

 Ответ:

 При необходимости каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации. Также, планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.

 О факте наложенного ареста можно узнать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой отображены полная информация об объекте, собственнике, отсутствии или наличии арестов и обременений, сведения об уполномоченном органе, наложившем арест, а также документ на основании которого в ЕГРН зарегистрирован арест.

 Получить выписку из ЕГРН может любой желающий, обратившись лично
в любой офис МФЦ или онлайн на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ruи на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины.

 Проверить объект недвижимости можно также бесплатно онлайн на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Но данный ресурс является справочным.

 Вопрос:

 Как снять арест с объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража)?

 Ответ:

 Наложить арест могут только суд или уполномоченные органы, основываясь на решении суда (судебный пристав-исполнитель, таможня). Соответствующие органы оповещают Росреестр о наложении ареста на объект недвижимости,направив в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста.

 Способ снятия ареста напрямую зависит от причин его наложения:

 - Если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.

 - Если это ипотечное жилье, то арест снимут, когда полностью будут выплачены все просроченные платежи и проценты и возобновлены ежемесячно вносимые платежи.

 - Если арест произошел из-за раздела имущества между супругами, необходимо в кратчайшие сроки заключить брачный контракт.

 - Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.

 Арест снимает тот же орган, что и наложил его.Для этого необходимо представить документы, подтверждающиеустранение оснований наложения ареста.

 После поступления документов о снятии ареста(запрета) сотрудник соответствующего отдела Управления вносит запись о прекращении запрета в ЕГРН.

  Об Управлении Росреестра по Калужской области

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.

http://rosreestr.ru/

Контакты для СМИ:+7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83

 


 

Калужский Росреестр против коррупции!

Управление Росреестра по Калужской области в рамках установленной компетенции осуществляет функции по реализации государственной политики, направленной на противодействие коррупции, выявление и последующее устранение причин и условий её проявления, порождающих коррупцию в российском обществе.

Противодействие коррупции в системе государственной службы способствует реализации принципа открытости и публичности
в деятельности государственных органов.

Управление использует целый ряд наиболее эффективных антикоррупционных мер в сфере полномочий при оказании государственных услуг по регистрации недвижимости.

Одним изперспективных антикоррупционных проектов Росреестра являются внедрение электронных услуг и сервисов, что позволяет минимизировать взаимодействие граждан с государственными служащими.

Информационные технологии позволяют обеспечить прозрачность деятельности ведомства.

Достаточно действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа Управления по обеспечению доступности оказания государственных услуг:

- значительно сокращены сроки государственной регистрации и кадастрового учета;

- организованомежведомственное взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, что освобождает граждан от необходимости самостоятельно искать и предоставлять документы для получения государственных услуг, которые выдают госорганы;

- введены законодательные инструменты против потенциального мошенничества (заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права и т. д.).

На официальном сайте Росреестра в разделе «Обратная связь» в подразделе «Обращения граждан online» заявители могут оставить сообщения о фактах проявления коррупции.

В целях реализации мероприятий и повышения эффективности принимаемых мер по противодействию коррупции в Управлении работает «телефон доверия» для сообщения о противоправных действиях государственных гражданских служащих - +7 (4842) 54-51-97.

«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный для получения дополнительной информации в целях совершенствования деятельности Росреестра по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявленияв деятельности государственных гражданских служащих Росреестра и работников подведомственных Росреестру организаций, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

За истекший период 2019 года на «телефон доверия» Управления сообщений, касающихся коррупционных действий гражданских служащихи работников Управления, на «телефон доверия» Управления не поступало.

В целях противодействия коррупциикадровой службой Управлением ведется анализ сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера гражданских служащих и членов их семей.

На постоянной основе в целях правового просвещения работников Управления по антикоррупционной тематике Управлением организуются проведение лекций, бесед, тестирования, издание брошюр и памяток, оформление тематических стендов, размещение информации в сети Интернет.

 Об Управлении Росреестра по Калужской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.

 http://rosreestr.ru/

Контакты для СМИ: +7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83


 

Калужане могут бесплатно получить сведения
из государственного фонда данных, полученных
в результате проведения землеустройства

      Управление Росреестра по Калужской области осуществляет деятельность
по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти.

     ГФДЗ по своей сути является архивом землеустроительной документации, который постоянно пополняется.

 В нем хранятся:

  •   материалы геодезических и картографических работ;
  •  карты (планы) объектов землеустройства;
  •  проекты внутрихозяйственного землеустройства;
  •  материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
  • материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий;
  •  землеустроительные дела по конкретным земельным участкам, подготовленные до 2008 года;
  • тематические карты и атласы состояния и использования земель;
  • иная землеустроительная документация.

 Например, в случае возникновения споров между собственниками земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах для урегулирования отношений всегда можно воспользоваться схемами расположения земельных участков в садоводческих товариществах, которые хранятся в ГФДЗ.

 В Управлении на сегодня