Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Отдел по управлению муниципальным имуществом


 

Ваши  вопросы  -  наши  ответы  по  вопросам  межевания земельных участков

В Кадастровую палату по Калужской области поступает большое количество вопросов, связанных с процедурой межевания земельных участков. Жителей интересует, для чего необходимо делать межевание, какие преимущества оно даёт и куда необходимо обратиться, чтобы провести процедуру межевания. В этой связи Кадастровая палата по Калужской области отвечает на актуальные вопросы о процедуре межевания земельных участков.
Вопрос: Что такое межевание?

Ответ: Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению точной площади участков, установлению местоположения и закреплению их границ.
Вопрос: Обязательно ли владельцам земельных участков проводить процедуру межевания?
Ответ:  Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке, возможности несоответствия заявленной площади земельного участка фактической, а также выявления нарушений земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

Проведя межевание, вы получите возможность защитить права своих близких  при дарении или передаче по наследству участка с уже установленными границами.

 Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

 Таким образом, если вы хотите обезопасить себя и будущие поколения от возможных земельных споров, судебных тяжб и денежных штрафов за незаконное использование смежных земельных участков, то процедуру межевания необходимо осуществить в обязательном порядке.

Вопрос: Правда ли, что с 2018 года собственники не могут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?

Ответ: Пунктом 21.4. Распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р, которым утвержден план мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено исключение из законодательства с 1 января 2018 года положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Это значит, что в случае утверждения такой нормы с момента её вступления в законную силу таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.п.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Как узнать, установлены ли границы земельного участка?

Ответ: Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости.

 Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно посредством официального портала Росреестра: www.rosreestr.ru, а также посредством личного обращения в ближайший офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Калужской области или МФЦ.

 Информацию о местонахождении ближайшего офиса приёма можно узнать по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

 Вопрос: Куда необходимо обратиться с целью осуществления процедуры межевания?
Ответ: Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты).

 



Как  выбрать  кадастрового  инженера?

Любой желающий оформить свою недвижимость сталкивается с вопросом: «Как выбрать кадастрового инженера?».

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области информирует граждан о том что, реестр кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте Росреестра в сети интернет в разделе "Электронные услуги и сервисы", сервис "Реестр кадастровых инженеров".

 Возможности сервиса позволяют узнать о наличии членства кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (что является обязательным условием осуществления кадастровой деятельности), а также о результатах его профессиональной деятельности.

 Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.


К сведению населения

       Администрация ГП «Поселок Воротынск»  уведомляет  граждан и юридических лиц о необходимости установления границ земельных участков в отношении участков, границы, которых не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ (межевание).

      Межевание необходимо, т.к. важны границы участка, как индивидуальные характеристики, благодаря их наличию можно определить точную площадь той или иной территории.

      Для определения границ их следует не только установить, но и описать соответствующим образом.

     Когда границы подтверждаются документально и оформляются в соответствии с законодательными требованиями, это помогает избежать споров с соседями и появится возможность защитить права своих близких  при дарении или передаче по наследству участка с уже установленными границами и т.д.

     Работы по межеванию может проводить частная геодезическая компания, у которой есть специальная лицензия или государственная проектно-изыскательная организация или частное лицо–инженер-геодезист, работающий без образования юр.лица, но имеющий соответствующую лицензию.

     По всем вопросам, возникающим при установлении границ земельных участков на территории ГП «Поселок Воротынск» обращаться в администрацию ГП «Поселок Воротынск»,  п.Воротынск, ул.Железнодорожная,д.8, каб.№4, каб.№5 (приемные дни: понедельник, среда, пятница, режим работы: с 8-00 до 17-00, обед с 13-00 до14-00).   


 ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении государственной кадастровой  оценки земельных участков категории земель водного фонда

       На основании приказа министерства экономического развития Калужской области от 01.06.2018 №645-и в 2019 году будут проведены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков категории земель водного фонда.

       В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости государственное бюджетное учреждение Калужской области «Центр кадастровой оценки» проводит прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей  соответствующих объектов недвижимости.

      Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом  Минэкономразвития России от 27.12.2016 №846  «Об утверждении  порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

       Декларации принимаются по адресу: 248001, г.Калуга, ул.Плеханова, д.45 (ГБУ Калужской области «Центр кадастровой оценки»).

        Контактные данные:

        адрес: 248001, г.Калуга, ул.Плеханова, д.45

       телефон/факс: (4842) 277-005

       e-mail: gbu@ckoklg.ru

       директор: Дымов Виктор Анатольевич

Декларация о характеристиках

Извещение

 

 


УСТАНОВЛЕНА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!

Администрация МО «Поселок Воротынск»  информирует владельцев объектов недвижимости на территории МО «Поселок Воротынск» о том, что с 01.01.2015г. в соответствии с п. 3 ст. 23 Налогового кодекса РФ,  для налогоплательщиков установлена новая обязанность сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества в случае неполучения налоговых уведомлений в отношении указанных объектов налогообложения  за период владения ими.

С 01.01.2017г. установлена ответственность за непредставление или несвоевременное предоставление сообщений об объектах налогообложения. Размер штрафа, за невыполнение этой обязанности, составит 20% неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимости (п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса Российской Федерации).


 

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

На территории п. Воротынск имеются земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, имеющие желание приобрести такие участки в собственность за плату  по кадастровой стоимости, могут обращаться в администрацию городского поселения «Поселок Воротынск» в отдел по управлению имуществом, каб. 4, 5 ,  приемные дни: понедельник, среда, пятница, тел. 58-20-07.


 

РЕЕСТР МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГП «ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК»