Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Отдел по управлению муниципальным имуществом

 

Изменения нотариального удостоверения сделок
для участников долевой собственности.

Росреестрпроведет«Горячую линию»для калужан.

     19 сентября 2019 г. с 11.00 до 13.00 часовУправление Росреестра
по Калужской области проведет телефонную консультацию в режиме «горячая линия» на тему «Изменения нотариального удостоверения сделок для участников долевой собственности».

     На вопросы калужан, касающиеся нововведений законодательства
по нотариальному удостоверению сделок для участников долевой собственности, ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Викторович Проняев.

 Телефон «горячей линии»: 8(4842) 56-47-85, доб. 118


Калужане могут бесплатно получить сведения
из государственного фонда данных, полученных
в результате проведения землеустройства

      Управление Росреестра по Калужской области осуществляет деятельность
по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти.

     ГФДЗ по своей сути является архивом землеустроительной документации, который постоянно пополняется.

 В нем хранятся:

  •   материалы геодезических и картографических работ;
  •  карты (планы) объектов землеустройства;
  •  проекты внутрихозяйственного землеустройства;
  •  материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
  • материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий;
  •  землеустроительные дела по конкретным земельным участкам, подготовленные до 2008 года;
  • тематические карты и атласы состояния и использования земель;
  • иная землеустроительная документация.

 Например, в случае возникновения споров между собственниками земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах для урегулирования отношений всегда можно воспользоваться схемами расположения земельных участков в садоводческих товариществах, которые хранятся в ГФДЗ.

 В Управлении на сегодняшний день находится на хранении около206 тыс. единиц землеустроительной документации.

 В первом полугодии 2019 года Управлением рассмотрено и исполнено
1085заявлений заинтересованных лиц о предоставлении документов ГФДЗ, из них от физических лиц поступило 738заявлений, а от юридических 347 заявлений.
С января по август 2019 г. в государственный фонд данных было принято
3 землеустроительных дела в отношении границ муниципальных образований Калужской области.

 Документами ГФДЗ, носящими открытый общедоступный характер, могут воспользоваться любые заинтересованные лица, которые в заявительной форме запрашивают землеустроительную документацию.

 Получить их можно, обратившись непосредственно в Управление Росреестра
по Калужской области по адресу: г. Калуга, ул. Марата, д. 7, каб. 116, либо
в территориальные отделы Управления по месту нахождения земельных участков.

 Оригиналы материалов предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений фонда данных.

 Также запросить документы из ГФДЗ можно по почте(по адресу: ул. Вилонова, д. 5, г. Калуга) или в электронном виде.

 В случае обращения за материалами фонда данных по почте предоставляются только копии таких материалов.

 Все материалы ГФДЗ и их копии готовятся к выдаче не более трех рабочих дней и предоставляются заявителям бесплатно.

 Информация о порядке предоставления материалов ГФДЗ, а также форма заявления о предоставлении таких документов размещена на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам», подраздел «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства».


 

Проверяем жильё на обременение перед покупкой

Перед покупкой жилья потенциальному покупателю будет полезным убедиться, что на объект недвижимости не наложен арест или другие виды обременения, т.к. арест недвижимости предполагает наложение ограничений для собственника на право распоряжения имуществом.

О факте наложенного ареста или других видов обременения можно узнать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой будет полная информация об объекте, собственнике, отсутствии (наличии) арестов (запрещений) и обременений.

Получить выписку из ЕГРН может любой желающий, обратившись лично
в любой офис МФЦ или онлайн на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ruи на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины.

В случае личной подачи документов при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность (нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия представителя). А обязательным условием для представления документов в электронной форме является наличие действующей усиленной квалифицированной электронной подписи.

Также можно проверить недвижимость бесплатно на наличие ограничений прав и обременений, воспользовавшись сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, что информация в данном сервисеявляется справочной и не предназначена для официального предоставления документов в другие организации.

Сведения об объектах недвижимости помогут уберечь покупателя и продавца от неприятных сюрпризов и квартирных мошенников.

 


    «Фонд имущества Калужской области сообщает об итогах аукциона, проведенного 10 июля 2019 г., на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, без права капитального строительства объектов недвижимости, с кадастровым номером 40:01:030416:327, площадью 400 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область,    р-н Бабынинский, п. Воротынск, ул. Железнодорожная, в районе д.17.

Аукцион признан несостоявшимся, в связи с тем, что в аукционе участвовал только один участник. Единственный принявший участие в аукционе его участник - Бобровский Руслан Андреевич. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок - 8 033,20 руб.

Организатор аукциона: Бюджетное специализированное учреждение «Фонд имущества Калужской области».

Уполномоченный орган: Администрация городского поселения «Поселок Воротынск» Бабынинского района Калужской области. Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации городского поселения «Поселок Воротынск» Бабынинского района Калужской области от 18.03.2019 № 77.

Информационное сообщение о проведении аукциона опубликовано в газете «Бабынинский вестник» от 25.05.2019 № 38 (11376)».

 


   
   
   
   
  •  
 Об изменениях законодательства
 

Как привлечь к ответственности кадастрового инженера?

  •  

Самовольное занятие земельного участка или использование его без документов. Итоги «Горячей линии» в Управлении Росреестра по Калужской области

  •  
Как отказаться от земли?
  •  
Жители Калужской области могут получить консультацию  по услугам Росреестра, обратившись в ВЦТО
  •  
Защитите свое право собственности

 


 

 


 

Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?

 

Рекомендации Росреестра на тему «Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке»

 

Владельцам загородной недвижимости.

Итоги «Горячей линии» в Управлении Росреестра по Калужской области

 


Рекомендации по приобретению дачи

    При сделках с недвижимостью важно знать, что продавать ее может только собственник. Подтвердить свой статус он может с помощью свидетельства о праве собственности на землю или выписки из ЕГРН. Юридически эти два документа равноправны.

        Потенциальному покупателю желательно самому заказать выписку из ЕГРН                       об объекте недвижимости. Это позволит разоблачить возможный обман недобросовестного продавца, который может попытаться предоставить старый вариант выписки, полученный еще до того, как участок был продан третьему лицу, а также выявить арестованную недвижимость. Находящиеся на земельном участке капитальные постройки должны стоять на государственном кадастровом учете                и права на них должны быть зарегистрированы.

    Помимо этого, важно заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца. Это необходимо, чтобы убедиться, что имущество не является совместно нажитым супругами.

    Особую бдительность необходимо проявлять в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Не стоит доверять и тому, кто вместо правоустанавливающего документа предъявляет членскую книжку садовода:               она права собственности не подтверждает.

    Важно также обращать внимание на вид разрешенного использования участка. Если он предназначен для «огородничества», то там можно построить максимум теплицу или хозяйственную постройку. Жилой дом на таком участке будет считаться самостроем.

    Также проблемы возникают в том случае, если фактическое расположение объектов (построек или забора) не соответствует заявленному в документах.                     Во избежание неприятностей участок стоит осмотреть вместе с кадастровым инженером.

    При заключении сделки в случае, если продавец является единоличным собственником, договор можно составить в простой письменной форме                          и оговорить любые важные моменты и существенные условия. Если недвижимость находится в долевой собственности, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет необходимых документов в ближайший офис МФЦ либо, если недвижимость находится в другом регионе, в Федеральную кадастровую палату.

    Адрес ближайшего офиса МФЦ: 249200, Калужская область, Бабынинский район, п.Воротынск, ул.Железнодорожная, д.8 (1-ый этаж здание администрации).

 Об Управлении Росреестра по Калужской области

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
    по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.

 http://rosreestr.ru/


Ваши  вопросы  -  наши  ответы  по  вопросам  межевания земельных участков

В Кадастровую палату по Калужской области поступает большое количество вопросов, связанных с процедурой межевания земельных участков. Жителей интересует, для чего необходимо делать межевание, какие преимущества оно даёт и куда необходимо обратиться, чтобы провести процедуру межевания. В этой связи Кадастровая палата по Калужской области отвечает на актуальные вопросы о процедуре межевания земельных участков.
Вопрос: Что такое межевание?

Ответ: Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению точной площади участков, установлению местоположения и закреплению их границ.
Вопрос: Обязательно ли владельцам земельных участков проводить процедуру межевания?
Ответ:  Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке, возможности несоответствия заявленной площади земельного участка фактической, а также выявления нарушений земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

Проведя межевание, вы получите возможность защитить права своих близких  при дарении или передаче по наследству участка с уже установленными границами.

 Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

 Таким образом, если вы хотите обезопасить себя и будущие поколения от возможных земельных споров, судебных тяжб и денежных штрафов за незаконное использование смежных земельных участков, то процедуру межевания необходимо осуществить в обязательном порядке.

Вопрос: Правда ли, что с 2018 года собственники не могут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?

Ответ: Пунктом 21.4. Распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р, которым утвержден план мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено исключение из законодательства с 1 января 2018 года положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Это значит, что в случае утверждения такой нормы с момента её вступления в законную силу таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.п.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Как узнать, установлены ли границы земельного участка?

Ответ: Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости.

 Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно посредством официального портала Росреестра: www.rosreestr.ru, а также посредством личного обращения в ближайший офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Калужской области или МФЦ.

 Информацию о местонахождении ближайшего офиса приёма можно узнать по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

 Вопрос: Куда необходимо обратиться с целью осуществления процедуры межевания?
Ответ: Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты).

 



Как  выбрать  кадастрового  инженера?

Любой желающий оформить свою недвижимость сталкивается с вопросом: «Как выбрать кадастрового инженера?».

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области информирует граждан о том что, реестр кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте Росреестра в сети интернет в разделе "Электронные услуги и сервисы", сервис "Реестр кадастровых инженеров".

 Возможности сервиса позволяют узнать о наличии членства кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (что является обязательным условием осуществления кадастровой деятельности), а также о результатах его профессиональной деятельности.

 Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.


К сведению населения

       Администрация ГП «Поселок Воротынск»  уведомляет  граждан и юридических лиц о необходимости установления границ земельных участков в отношении участков, границы, которых не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ (межевание).

      Межевание необходимо, т.к. важны границы участка, как индивидуальные характеристики, благодаря их наличию можно определить точную площадь той или иной территории.

      Для определения границ их следует не только установить, но и описать соответствующим образом.

     Когда границы подтверждаются документально и оформляются в соответствии с законодательными требованиями, это помогает избежать споров с соседями и появится возможность защитить права своих близких  при дарении или передаче по наследству участка с уже установленными границами и т.д.

     Работы по межеванию может проводить частная геодезическая компания, у которой есть специальная лицензия или государственная проектно-изыскательная организация или частное лицо–инженер-геодезист, работающий без образования юр.лица, но имеющий соответствующую лицензию.

     По всем вопросам, возникающим при установлении границ земельных участков на территории ГП «Поселок Воротынск» обращаться в администрацию ГП «Поселок Воротынск»,  п.Воротынск, ул.Железнодорожная,д.8, каб.№4, каб.№5 (приемные дни: понедельник, среда, пятница, режим работы: с 8-00 до 17-00, обед с 13-00 до14-00).   


 ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении государственной кадастровой  оценки земельных участков категории земель водного фонда

       На основании приказа министерства экономического развития Калужской области от 01.06.2018 №645-и в 2019 году будут проведены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков категории земель водного фонда.

       В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости государственное бюджетное учреждение Калужской области «Центр кадастровой оценки» проводит прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей  соответствующих объектов недвижимости.

      Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом  Минэкономразвития России от 27.12.2016 №846  «Об утверждении  порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

       Декларации принимаются по адресу: 248001, г.Калуга, ул.Плеханова, д.45 (ГБУ Калужской области «Центр кадастровой оценки»).

        Контактные данные:

        адрес: 248001, г.Калуга, ул.Плеханова, д.45

       телефон/факс: (4842) 277-005

       e-mail: gbu@ckoklg.ru

       директор: Дымов Виктор Анатольевич

Декларация о характеристиках

Извещение

 

 


УСТАНОВЛЕНА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!

Администрация МО «Поселок Воротынск»  информирует владельцев объектов недвижимости на территории МО «Поселок Воротынск» о том, что с 01.01.2015г. в соответствии с п. 3 ст. 23 Налогового кодекса РФ,  для налогоплательщиков установлена новая обязанность сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества в случае неполучения налоговых уведомлений в отношении указанных объектов налогообложения  за период владения ими.

С 01.01.2017г. установлена ответственность за непредставление или несвоевременное предоставление сообщений об объектах налогообложения. Размер штрафа, за невыполнение этой обязанности, составит 20% неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимости (п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса Российской Федерации).


 

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

На территории п. Воротынск имеются земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, имеющие желание приобрести такие участки в собственность за плату  по кадастровой стоимости, могут обращаться в администрацию городского поселения «Поселок Воротынск» в отдел по управлению имуществом, каб. 4, 5 ,  приемные дни: понедельник, среда, пятница, тел. 58-20-07.


 

РЕЕСТР МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГП «ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК»